In de populaire nieuwbouwwijk op wooneiland "De Nielt" ligt deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning, met een houten berging en privé parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein, in een waterrijke woonomgeving. Deze eengezinswoning is afgewerkt met luxe en duurzame materialen en uitstekend geïsoleerd, waardoor het optimaal wooncomfort biedt. Door de diverse raampartijen komt veel licht naar binnen, aan de voorzijde is de woning vrij gelegen met uitzicht op het water. Op korte afstand van de recreatieplassen, supermarkt, basisschool en een strandje gelegen, daarnaast is de A73 zeer goed en snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, woonkamer met openslaande tuindeuren…
In de populaire nieuwbouwwijk op wooneiland "De Nielt" ligt deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning, met een houten berging en privé parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein, in een waterrijke woonomgeving. Deze eengezinswoning is afgewerkt met luxe en duurzame materialen en uitstekend geïsoleerd, waardoor het optimaal wooncomfort biedt. Door de diverse raampartijen komt veel licht naar binnen, aan de voorzijde is de woning vrij gelegen met uitzicht op het water. Op korte afstand van de recreatieplassen, supermarkt, basisschool en een strandje gelegen, daarnaast is de A73 zeer goed en snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, ruime provisiekast en open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, zwevend toilet en designradiator.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met technische ruimte. Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, mechanische ventilatie en een dakkapel met zitje. Er zijn voldoende opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Het is relatief eenvoudig om op deze verdieping een 4e slaapkamer te realiseren.
Diverse gegevens:
De luxe en moderne keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koel-/ vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2017.
Zowel de begane grond als de 1e verdieping (inclusief trap) zijn voorzien van een moderne pvc vloer.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waar het onder de buitenzonwering (met verlichting) heerlijk vertoeven is in de zomer. Daarnaast is de tuin voorzien van een drainagesysteem.
Mandelig binnenterrein met 1 privé parkeerplaats, de maandelijkse bijdrage hiervoor is € 14,00.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen, zoals een school, fysio, supermarkt en recreatieplas bevinden zich op loopafstand.
De snelfietsroute richting Nijmegen is op korte afstand gelegen.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 417,00 per jaar
Rioolheffing: € 242,00 per jaar
Waterschapslasten: € 336,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Gas en elektra: € 211,00 per maand
Toon meer
Toon minder
