In de populaire nieuwbouwwijk op wooneiland "De Nielt" ligt deze instapklare en recent uitgebouwde eengezinswoning met een houten berging, veranda en privé parkeerplaats, op het gezamenlijke binnenterrein, in een waterrijke woonomgeving. Deze eengezinswoning is afgewerkt met luxe en duurzame materialen en uitstekend geïsoleerd, waardoor het optimaal wooncomfort biedt. Door de diverse raampartijen komt veel licht naar binnen, aan de voorzijde is de woning vrij gelegen met uitzicht op het water. Op korte afstand van de recreatieplassen, supermarkt, basisschool en een strandje gelegen, daarnaast is de A73 zeer goed en snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, trapkast en…
In de populaire nieuwbouwwijk op wooneiland "De Nielt" ligt deze instapklare en recent uitgebouwde eengezinswoning met een houten berging, veranda en privé parkeerplaats, op het gezamenlijke binnenterrein, in een waterrijke woonomgeving. Deze eengezinswoning is afgewerkt met luxe en duurzame materialen en uitstekend geïsoleerd, waardoor het optimaal wooncomfort biedt. Door de diverse raampartijen komt veel licht naar binnen, aan de voorzijde is de woning vrij gelegen met uitzicht op het water. Op korte afstand van de recreatieplassen, supermarkt, basisschool en een strandje gelegen, daarnaast is de A73 zeer goed en snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Open keuken met inbouwapparatuur en een zeer royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolder met dakkapel, technische ruimte met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Door de aanwezigheid van de dakkapel is het zeer goed mogelijk om een 4e kamer te realiseren.
Diverse gegevens:
De luxe en moderne keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, spoelbak en vaatwasser.
De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2017.
De woning beschikt over 11 zonnepanelen en 2 airco-units.
De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels van kunststof kozijnen.
De woning is recent aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd en de benedenverdieping is recent opnieuw gestukadoord.
De meubels van de benedenverdieping zijn over te nemen.
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waar het onder de veranda heerlijk vertoeven is in de zomer.
Er is een mandelig binnenterrein met 1 privé parkeerplaats, de maandelijkse bijdrage hiervoor is € 14,00.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen zoals de Lavendelkade, een basisschool, supermarkt en recreatieplas bevinden zich op loopafstand.
De snelfietsroute richting Nijmegen is op korte afstand gelegen.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 423,20 per jaar
Rioolheffing: € 256,36 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar
Waterschapslasten: € 338,00 per jaar
Toon meer
Toon minder
