Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime instapklare gezinswoning, waar je zowel de voorzieningen als de natuur op loopafstand hebt? Dan nodigen we je van harte uit aan de Tiltenhof 27 te Ottersum.
De woning ligt in de kern van Ottersum in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op een ruim hoekje van een woonerf. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin. De basisschool en het kinderdagverblijf liggen op loopafstand. Daarnaast liggen de natuurgebieden de "Sint Jansberg" en "Het Reichswald", met volop fiets- en wandelroutes, op enkele minuten fietsafstand.
Deze woning met een berging en zonnige achtertuin…
Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime instapklare gezinswoning, waar je zowel de voorzieningen als de natuur op loopafstand hebt? Dan nodigen we je van harte uit aan de Tiltenhof 27 te Ottersum.
De woning ligt in de kern van Ottersum in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op een ruim hoekje van een woonerf. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin. De basisschool en het kinderdagverblijf liggen op loopafstand. Daarnaast liggen de natuurgebieden de "Sint Jansberg" en "Het Reichswald", met volop fiets- en wandelroutes, op enkele minuten fietsafstand.
Deze woning met een berging en zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft een fraaie ruime uitbouw aan de achterzijde en is recent gemoderniseerd. Denk hierbij aan het vernieuwen van de trap, de badkamer, de keuken en het aanbrengen van zonnepanelen. Het is ook mogelijk om op eigen terrein een garage of een extra berging te bouwen.
Niet bekend met Ottersum? Dit is een gemoedelijk en gezellig dorp in de gemeente Gennep, op slechts 30 minuten rijden van Nijmegen. Alle benodigde voorzieningen, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, winkels en een gezondheidscentrum zijn in Ottersum of het aangrenzende Gennep aanwezig. Ottersum is een kindvriendelijk dorp met een actief verenigingsleven waar je in alle rust en vrijheid je kinderen kunt laten opgroeien.
Indeling:
Begane grond: hal, toilet, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met een in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, een luxe afgewerkte complete badkamer voorzien van een vrijhangend toilet, inloopdouche, ligbad en een badmeubel.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop met een witgoedaansluiting en een ruime zolderkamer die geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals slaapkamer of kantoor.
Diverse gegevens:
In 2021 zijn op het hellend dak aan de achterzijde van de woning 8 zonnepanelen geplaatst.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een pvc vloer (2019).
Het bouwjaar van de woning is 1980.
De cv-ketel is in 2015 geïnstalleerd.
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en dubbel glas (m.u.v. de voordeur), de uitbouw is voorzien van vloerisolatie. De woning heeft dan ook energielabel B.
Toon meer
Toon minder
