Deze karakteristieke landelijke vrijstaande woning met meerdere bijgebouwen, waaronder een veldschuur en een zeer royale werkplaats (ca. 125 m²), is gelegen op een riant perceel met weiland. Deze prachtige woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en is uitermate geschikt voor de dierenliefhebber, maar ook voor de hobbyist of de ZZP-er. Een fraaie en landelijke ligging met op fietsafstand de dorpsvoorzieningen van Haps én Cuijk.

Indeling woonhuis:
Begane grond: hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer met een palletkachel is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht. Schuifdeuren geven toegang tot de moderne landelijke keuken, welke voorzien is van de nodige inbouwapparatuur. Eetkamer met schuifdeuren, welke toegang bieden tot de sfeervolle en zeer lichte serre met glas-in-lood-bovenlichten en voorzien is van vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de nog nader aan te leggen achtertuin. Praktische bijkeuken met kastenwand en toiletruimte met wandcloset, badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en de aansluitingen voor de wastafel. De riante slaapkamer op de begane grond is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken bereik je het achterhuis met de opstelling van de warmtepomp en elektrische boiler. Deze ruimte, met naastgelegen ruimte kan fungeren als werk-/ hobbyruimte. Via de trapopgang bereik je de voormalige hooizolder.
1e verdieping: overloop, 3 wit gestucte slaapkamers met een laminaatvloer en de 4e ouderslaapkamer is voorzien van een dakraam. Een geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en wandcloset.

Veldschuur:
De veldschuur is in hout opgetrokken, voorzien van stalen wanden en stalen dakplaten. De schuur is voorzien van elektra en krachtstroom.

Werkplaats:
Een zeer ruime werkplaats van ca. 125 m². Deze vrijstaande stenen werkplaats met een asbestvrije golfplaten dak is voorzien van elektra, krachtstroom, water, dakisolatie, een roldeur en een toiletruimte. Een perfecte werkplaats voor een hobbyist of ZZP-er.

Voormalige varkensschuur:
Deze vrijstaande stenen schuur met golfplaten dak is voorzien van elektra.

Kleine schuur:
Opgemetseld in steen met stalen dakplaten.

Diverse gegevens:
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: SMEG inductiekookplaat met oven, spoelbak, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven.
De warmtepomp/ palletketel met buffervat is van het merk Biodom en is in 2020 geïnstalleerd.
De woning beschikt over sfeervolle glas-in-lood details.
De woonkamer, keuken, bijkeuken en de serre beschikken over vloerverwarming.
Het dak van de woning is gedeeltelijk geïsoleerd.
De woning is voorzien van houten kozijnen, welke in 2022 nog zijn geschilderd.
De aanwezige schoorsteenkanalen zijn nog in gebruik en zijn in 2022 geveegd/ gereinigd.
De tuin is nog nader aan te leggen en er is een weide met rondom een houtopstand van in totaal ca. 7.500 m².
Het golfplaten dak van de voormalige varkensschuur bevat aan de binnenzijde eternit.
Het golfplaten dak van de werkplaats is asbestvrij.
Gelegen in het fraaie buitengebied met op fiets afstand de dorpsvoorzieningen van Haps en Cuijk.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € ..... per jaar
Afvalstoffenheffing: € ..... per jaar
Rioolrecht: € ..... per jaar
Waterschapslasten: € 403,00 per jaar