Hoekwoning met 4 slaapkamers, vrijstaande garage, royale oprit, geschikt voor meerdere auto's, overkapping en een diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen. De woning is centraal en op een goede locatie in de woonwijk “De Valuwe” gelegen, op loopafstand van een basisschool, sportvelden en een supermarkt. Het centrum van Cuijk is eveneens uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal met toiletruimte, garderobekast en meterkast. Ruime woonkamer met een open haard en een dichte eenvoudige keuken met een trapkast.
1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste wastafel. Badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en…
Hoekwoning met 4 slaapkamers, vrijstaande garage, royale oprit, geschikt voor meerdere auto's, overkapping en een diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen. De woning is centraal en op een goede locatie in de woonwijk “De Valuwe” gelegen, op loopafstand van een basisschool, sportvelden en een supermarkt. Het centrum van Cuijk is eveneens uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal met toiletruimte, garderobekast en meterkast. Ruime woonkamer met een open haard en een dichte eenvoudige keuken met een trapkast.
1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste wastafel. Badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder met toegang tot de bergruimte, aparte ruimte met de cv-opstelling én een slaap-/ studeerkamer met dakraam. Deze zolderkamer of één van de slaapkamers is prima in te richten als thuiswerkplek.
Diverse gegevens:
Royale achtertuin op het westen met garage en zij-achterom.
Enige modernisering en verduurzaming zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen.
Verwarming en warm water middels combiketel, type Vaillant, bouwjaar 2007.
Er is een asbestplaatje aanwezig bij de cv-ketel.
Alle dagelijks benodigde voorzieningen, zoals winkels en scholen zijn gesitueerd in de directe omgeving van de woning.
De woning is perfect bereikbaar via o.a. de autoweg A73 en gelegen op ca. 20 autominuten van het centrum van Nijmegen (met een universiteit en ziekenhuizen).
Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte geruime tijd zelf feitelijk niet heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal een speciaal artikel worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 227,29 per jaar
Rioolrecht: € 242,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Waterschapslasten: € 129,36 per jaar
Toon meer
Toon minder
