Op een zeer gewilde woonlocatie, op wooneiland "De Nielt", ligt deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met berging en tuin gelegen op het zuiden. Deze woning heeft een speelse indeling waarbij de ruime woonkamer en lichte open keuken op de eerste verdieping zijn gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op een uitwatering (gracht) van de "Kraaijenbergse Plassen" en de grachtenpanden die gelegen zijn aan de Walstro.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, ruime garderoberuimte, inpandige berging met witgoedaansluitingen, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset, 2 slaapkamers die beide toegang geven tot het…
Op een zeer gewilde woonlocatie, op wooneiland "De Nielt", ligt deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met berging en tuin gelegen op het zuiden. Deze woning heeft een speelse indeling waarbij de ruime woonkamer en lichte open keuken op de eerste verdieping zijn gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op een uitwatering (gracht) van de "Kraaijenbergse Plassen" en de grachtenpanden die gelegen zijn aan de Walstro.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, ruime garderoberuimte, inpandige berging met witgoedaansluitingen, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset, 2 slaapkamers die beide toegang geven tot het ruime terras met tuin.
1e verdieping: trapopgang naar de zeer ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het zonnige balkon met uitzicht op de gracht en grachtenpanden, fraaie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vaste provisiekast.
Diverse gegevens:
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combioven, diepvries, koelkast en spoelbak.
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie.
De cv-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2010.
Het balkon aan de achterzijde is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een elektrische zonneluifel.
Aan de voorzijde van de woning is een privé parkeerplaats gelegen met ruimte voor 2 auto's.
Momenteel staat de erfafscheiding nog niet op de juiste plek, zoals op een 2-tal foto's met rode lijn is weergegeven zal het terras / de tuin nog een stukje uitgebreid worden (zie ook de gele arcering op de kadastrale kaart).
Wooneiland "De Nielt" ligt nabij een gracht, een binnenhaven, recreatieplassen en overige voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen en kinderopvang.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op slechts enkele autominuten gelegen. Ook is Nijmegen uitstekend bereikbaar per trein en via de snelfietsroute.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 289,14 per jaar
Rioolrecht: € 242,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Waterschapslasten: € 300,13 per jaar
Gas en elektra: € ..... per maand
Toon meer
Toon minder
