Wonen in het geliefde Rijkevoort in een heerlijke rustige en kindvriendelijke buurt in een super goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning? Dan is dit je kans!
Deze woning is geschikt voor starters, jonge gezinnen of doorstromers en is gelegen binnen 5-10 autominuten van het prachtige Boxmeer. Het betreft een prachtig karakteristiek pand met een vooral duurzame en luxueuze afwerking en gave kleurstellingen! De woning, gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van maar liefst c.a. 137 m² en bevindt zich op een perceel met een prachtige maatvoering van ca. 239 m².

Het centrum van Wanroij, Boxmeer, Mill & Sint Anthonis met verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/ opvang bevinden zich op enkele autominuten. Natuurgebied “Staatsbossen Sint Anthonis”, met uitgestrekte bosgebieden en diverse fiets- en wandelroutes zijn eveneens binnen handbereik. Ook zijn meerdere uitvalswegen binnen 5-10 autominuten bereikbaar (A73/ A77/ N264/ N271) en is het NS-treinstation gelegen op fietsafstand. Dorpskern Rijkevoort is geliefd en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van diverse voorzieningen en de nabij gelegen natuurgebieden, anderzijds vanwege de levendige dorpskern en toch rustige woonomgeving.

De woning is “instapklaar” en is op veel gebieden vernieuwd en goed onderhouden. Een moderne keuken, nette badkamer, kunststof kozijnen, een eigen oprit en zeer riante garage maken de woning ruim en up-to-date. De bouw van de woning in combinatie met de doorzonwoonkamer zorgt voor veel lichtinval middels de vele raampartijen. En in de diepe zonnige achter tuin, welke gelegen is op het noordwesten, is het iedere dag genieten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en middels vrij en openbaar parkeren voor de deur.

Indeling:
Begane grond: riant voormaat voortuin met een eigen oprit met toegang tot de garage en de voordeur. Centraal gelegen fraai en modern ingerichte hal, 1e toilet met fonteintje, meterkast en trapkast. Via de hal kom je in de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven-combimagnetron. Via de keuken, kom je in de open woonkamer. Het leefgedeelte heeft een zeer ruime afmeting van ca. 26,5 m². De open woonkamer is ruim genoeg voor verschillende indelingsvarianten. Het eetgedeelte biedt plaats aan een grote eettafel voor een groot gezelschap waar je gezellig kan vertoeven met koken, dineren, borrelen of met een kopje thee of koffie. Tevens bieden de woonkamer en keuken toegang naar de buitenplaats met toegang tot de tuin. Het terras is heerlijk overdekt middels een aluminium overkapping voorzien van verlichting met een grootte van ca. 17,5 m². De tuin is heerlijk praktisch ingericht, onderhoudsarm aangelegd en is voorzien van een riante schuur met extra bergruimte van ca. 7 m² en een achterom. Via het terras of de oprit kom je in de garage. Deze ruime en geïsoleerde garage is voorzien van een prachtige lichtstraat, diverse inbouwkasten, een pantry met witgoedaansluitingen en diverse opbergruimten. Het woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren en de garage is voorzien van een Vinyl-vloer.
1e verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop met 3 fijne slaapkamers van ca. 14, 11 en 7 m², welke zijn voorzien van diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een design handdoekenradiator Deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren.
2e verdieping: via een vlizotrap is deze mooi ingedeelde zolderetage te bereiken. Voorzien van een overloop en doorgang naar de 4e slaapkamer welke een maatvoering heeft van ca. 10 m². Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de cv-opstelling. Deze ruimte is tevens een fijne en praktische opbergruimte voorzien van een dakraam. De zolderetage is voorzien van hardhouten- en laminaatvloeren.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 349,64 per jaar
Rioolrecht: € 124,00 (eigenaar woning) per jaar
Afvalstoffenheffing: € 223,56 (eigenaar woning) per jaar
Waterschapslasten: € 152,38 per jaar