Goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning met garage gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp Beers. De woning is tevens voorzien van verschillende duurzaamheidsmaatregelen en heeft een zeer fraai aangelegde tuin met waterpartijen, veel privacy en aansluitend een tuingerichte eetkamer en serre. Daarnaast biedt de royale oprit voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Op een perceel van 545 m² vindt u hier rust, ruimte en privacy.
Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtigingsafspraak!
Indeling:
U komt binnen in de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant is de toiletruimte gesitueerd met…
Goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning met garage gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp Beers. De woning is tevens voorzien van verschillende duurzaamheidsmaatregelen en heeft een zeer fraai aangelegde tuin met waterpartijen, veel privacy en aansluitend een tuingerichte eetkamer en serre. Daarnaast biedt de royale oprit voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Op een perceel van 545 m² vindt u hier rust, ruimte en privacy.
Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtigingsafspraak!
Indeling:
U komt binnen in de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant is de toiletruimte gesitueerd met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de riante woonkamer met volop lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek in een woonkuil met houtkachel die een knusse en gezellige sfeer geeft in de wintermaanden. Aan de achterzijde is een ruime eethoek gesitueerd met aan 3 zijdes ramen en met toegang tot de privacybiedende achtertuin. Vanuit de woonkamer betreedt u de prima onderhouden keuken voorzien van inbouwapparatuur. Middels de royale serre kunt u de garage inpandig bereiken met de witgoedaansluitingen.
De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot de kleinere slaapkamer die momenteel is ingericht als garderobekamer. Middels de overloop bereikt u de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een hoekligbad, wastafel, planchetkast en wandcloset.
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en beschikt over een praktische bergruimte en een riante slaapkamer met voldoende opbergmogelijkheden in de knieshotten.
Locatie:
De woning is gelegen op loopafstand van de basisschool, het mooie buitengebied met vele fietsroutes en het recreatiegebied “De Kraaijenbergse plassen” met strand op 500 meter afstand. De dagelijkse voorzieningen zijn te vinden bij de lokale buurtsuper of in Cuijk op 10 minuten fietsafstand. Daar bevindt zich ook het treinstation met een directe verbinding naar Nijmegen en Venlo. Per auto is de woning uitstekend bereikbaar via de autosnelweg A73.
Op ca. 50 meter is er een speelweide voor kinderen gelegen.
Bijzonderheden:
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en deels dubbele en triple beglazing en een groot aantal ramen is in glas-in-lood uitgevoerd.
De cv-ketel is van het merk Nefit HR, bouwjaar 2002
De woning beschikt over 14 zonnepanelen, een alarminstallatie en er is een glasvezelaansluiting.
Omdat de garage inpandig bereikbaar is, is het mogelijk deze ruimte als woonruimte bij de woning te betrekken zodat een slaapkamer, badkamer en/ of kantoorruimte te realiseren is.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op korte afstand gelegen.
Ook is Nijmegen uitstekend bereikbaar per trein en via de snelfietsroute.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: 401,71 per jaar
Rioolheffing: 242 per jaar
Afvalstoffenheffing: 214 per jaar
Waterschapslasten: 300 per jaar
Toon meer
Toon minder
