Deze reeds verduurzaamde vrijstaande woning is van het gasnet afgekoppeld!
De woning is onder architectuur gebouwd, goed onderhouden, modern én heeft een grote carport en een multifunctioneel souterrain dat meerdere gebruiksmogelijkheden kent. De woning is gelegen op een riant perceel van liefst 1.360 m² en beschikt over een fraai aangelegd achtertuin met meerdere terrassen gelegen op het zuiden waar het heerlijk vertoeven is. De dagelijkse voorzieningen en het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen" zijn op korte afstand gelegen.
Indeling:
Souterrain: hal, 2 slaapkamers, tv-ruimte met trapopgang naar de begane grond, hobbyruimte, praktische berging met toiletruimte en mogelijkheid voor…
Deze reeds verduurzaamde vrijstaande woning is van het gasnet afgekoppeld!
De woning is onder architectuur gebouwd, goed onderhouden, modern én heeft een grote carport en een multifunctioneel souterrain dat meerdere gebruiksmogelijkheden kent. De woning is gelegen op een riant perceel van liefst 1.360 m² en beschikt over een fraai aangelegd achtertuin met meerdere terrassen gelegen op het zuiden waar het heerlijk vertoeven is. De dagelijkse voorzieningen en het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen" zijn op korte afstand gelegen.
Indeling:
Souterrain: hal, 2 slaapkamers, tv-ruimte met trapopgang naar de begane grond, hobbyruimte, praktische berging met toiletruimte en mogelijkheid voor het creëren van een douche.
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, riante woonkamer met een hoog rendement houtkachel, houten vloer en toegang tot het terras middels riante schuifpuien. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Portaal met toegang tot het souterrain en de witgoedaansluitingen, kantoorruimte met een eigen entree en 2e badkamer voorzien van een douche en wastafel.
1e verdieping: overloop en 4 ruime slaapkamers voorzien van houten vloeren. Moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder en ruime zolderkamer. De gehele zolderverdieping is voorzien van opbergruimte in de knieschotten.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en dubbele beglazing.
De woning beschikt over 27 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 7.000 KwH per jaar.
Middels het plaatsen van extra zonnepanelen op het dak van de carport kan eenvoudig een "nul-op-de-meter" woning gecreëerd worden.
In april 2021 is er een elektrische boiler geplaatst (Stiebel Eltron, 200 liter)
De gehele woning wordt verwarmd middels lucht-lucht warmtepompen.
De badkamer is geheel vernieuwd in 2019.
Het buitenschilderwerk dateert van juni 2022.
Beers is gelegen direct nabij de "Kraaijenbergse Plassen" en omliggende natuurgebieden met volop fiets-, wandel- en watersportmogelijkheden.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo ligt op 2 km afstand en de A77 (richting Duitsland) en de A50 zijn uitstekend bereikbaar.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 524,95 per jaar
Rioolrecht: € 242,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Waterschapslasten: € 366,78 per jaar
Toon meer
Toon minder
