In een jonge, kindvriendelijke woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden starterswoning met een carport en berging. Deze tussenwoning is over de gehele achterzijde uitgebouwd met een serre, wat zorgt voor volop lichtinval en optimaal wooncomfort. De woning is gelegen in de woonwijk “De Valuwe”, op loopafstand van een basisschool, sportvelden en een supermarkt. Het centrum van Cuijk is eveneens uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet met fonteintje. Sfeervolle lichte doorzonwoonkamer met een over de gehele achterzijde aangebouwde thermisch geïsoleerde serre, voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar het terras en tuin gesitueerd op het zuiden, waar het heerlijk vertoeven is.…
In een jonge, kindvriendelijke woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden starterswoning met een carport en berging. Deze tussenwoning is over de gehele achterzijde uitgebouwd met een serre, wat zorgt voor volop lichtinval en optimaal wooncomfort. De woning is gelegen in de woonwijk “De Valuwe”, op loopafstand van een basisschool, sportvelden en een supermarkt. Het centrum van Cuijk is eveneens uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet met fonteintje. Sfeervolle lichte doorzonwoonkamer met een over de gehele achterzijde aangebouwde thermisch geïsoleerde serre, voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar het terras en tuin gesitueerd op het zuiden, waar het heerlijk vertoeven is. Moderne halfopen keuken voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop met 2 slaapkamers (voorheen 3) waardoor de kamer aan de voorzijde extra ruim is, badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en aansluitingen ten behoeve van het witgoed.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolder met de cv-opstelling en ventilatie-unit, 2 dakramen en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Ook hier zijn aansluitingen voor het witgoed.
Diverse gegevens:
De moderne keukeninrichting (2013) bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
De cv-ketel is van het merk Nefit Topline, bouwjaar 2010.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen (garantie t/m maart 2031).
Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
De serre (2004) is voorzien van vloerverwarming, opbouwspots, een sfeergashaard en elektrisch bedienbare screens.
De carport is voorzien van een elektrische roldeur (motor vervangen in 2018) en is bereikbaar via de achterzijde van de woning.
De berging beschikt over elektra. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn de dakgoten voorzien van dakgootbeschermers met filtersysteem. De dakgoot van de serre is voorzien van een bladvanger.
De basisschool ligt op loopafstand en op fietsafstand zijn zowel "De Kraaijenbergse Plassen" als de uiterwaarden van de Maas gelegen. De snelfietsroute naar Nijmegen ligt vlakbij de woning.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 277,29 per jaar
Rioolrecht: € 182,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Waterschapslasten: € 195,00 per jaar
Toon meer
Toon minder
