Wonen in hartje Beugen in een schitterende vrijstaande woning? Dan is dit je kans! De woning is geschikt voor starters, jonge gezinnen én zelfs senioren. Middels de geweldige levensloopbestendige indeling van het pand, is het realiseren van het gehele woonprogramma op de begane grond mogelijk! Deze woning biedt veel mogelijkheden voor een praktijk, B&B of kantoor aan huis! Tevens is een extra slaapkamer op de begane grond realiseerbaar aan de tuinzijde.

Prachtig karakteristiek pand op een heerlijk rustige locatie met een zeer goed onderhouden afwerking. Dit schitterende huis is gebouwd onder architectuur. De houten elementen van de woning maken het geheel duurzaam, goed geïsoleerd en gereed voor de toekomst !

Op enkele autominuten bevinden zich het centrum van Boxmeer, Mill, Gennep & Sint Anthonis met verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/ opvang. Bovendien zijn eveneens binnen handbereik natuurgebieden “Staatsbossen Sint Anthonis”, “Het Niersdal” & “Maasduinen” met uitgestrekte bosgebieden en diverse fiets- en wandelroutes. Ook zijn meerdere uitvalswegen binnen 5-10 autominuten bereikbaar. Dit geldt ook voor het dichtstbijzijnde treinstation. Dorpskern Beugen is geliefd en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van diverse voorzieningen en de nabijgelegen natuurgebieden, anderzijds vanwege de levendige dorpskern en toch rustige woonomgeving.

Met de diepe zonnige achtertuin welke gelegen is op het oosten, is het iedere dag genieten. De mediterraanse tuin is redelijk onderhoudsarm aangelegd en voorzien van diverse terrassen, overkappingen, vuurplaats, dierenverblijf, achterom en diverse verlichting. Er is een diversiteit aan parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig en tevens vrij en openbaar parkeren voor de deur.

Indeling:
Souterrain: karakteristieke, functionele en zeer grote kelderruimte van maar liefst ca. 72 m². Tevens bevinden zich op deze verdieping de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en een diversiteit aan opbergmogelijkheden.
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de slaapkamer van ca. 12 m². Toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een ligbad en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de hal komt men in de schitterende “doorzon” woonkamer van maar liefst ca. 35 m². De open woonkamer is ruim genoeg voor verschillende indelingsvarianten. Fijne, ruime en open leefkeuken met een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, oven-combimagnetron, luxe spoelbak, rvs-afzuigkap en bar met meerdere zitplaatsen. Vanuit de keuken komt men op het heerlijke overkapte terras. Tevens biedt de keuken toegang tot de serre/ uitbouw aan de achterzijde. Hier is het genieten van de rust, ruimte, natuurlijke vormen en uitzichten op de schitterende en zonnige eco-tuin. Aangrenzend aan de serre/ uitbouw bevindt zich het kantoor/ werkruimte welke tevens simpel om te bouwen is naar een 2e slaapkamer op de begane grond waar de woning in totaal 4 slaapkamers krijgt. Deze verdieping is geheel voorzien van houten vloeren.
1e verdieping: overloop met 2 fijne slaapkamers van ca. 22 & 18 m² welke zijn voorzien van diverse inbouwkasten, raampartijen en een eigen wastafelmeubel. Op deze verdieping is ook airconditioning aanwezig. Deze verdieping is geheel voorzien van houten vloeren.

Diverse gegevens:
Prachtige vrijstaande woning in geliefde buurt en de gezellige dorpskern.
Zeer goed geïsoleerd.
Voorzien van 10 zonnepanelen.
Aggegraat in tuinkast onder carport (aansluiting onder carport met de kelder. Bij stroomstoring kunnen 3 apparaten (b.v. de vrieskast, koelkast en wasmachine of puls) aangesloten worden.
Diverse zonweringen en screens aanwezig.
De woning beschikt over hardhouten kozijnen, allen voorzien van dubbele beglazing.
Begane grond en 1e verdieping voorzien van airconditioning.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
OZB-eigenaar woning: € 495,48 per jaar
Afvalstoffenheffing (eigenaar woning): € 261,00 per jaar
Rioolheffing (eigenaar woning) € 126,96 per jaar
Waterschapslasten: € 261,95 per jaar (2024 1 persoon)