Op een rustige en zeer centrale woonlocatie gelegen karaktervolle en uitstekend onderhouden (instapklare) vrijstaande woning (woonboerderij) met een aanbouw, overkapping, garage en vrijstaande stenen schuur/tuinhuis. Een speels ingedeelde sfeervolle woning, met vrije achtertuin en vele gebruiksmogelijkheden door o.a. een werkkamer/ kantoor, extra eet/zitkamer (mogelijkheid als 3e slaapkamer) en badkamer gelegen op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Op loopafstand liggen alle dorpsvoorzieningen zoals o.a. de basisschool, supermarkt en eveneens het fraaie UNESCO Maasheggengebied.
Indeling:
Begane grond: grote hal/entree, kantoor/ werkruimte met meterkast aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken ligt centraal in de woning,…
Op een rustige en zeer centrale woonlocatie gelegen karaktervolle en uitstekend onderhouden (instapklare) vrijstaande woning (woonboerderij) met een aanbouw, overkapping, garage en vrijstaande stenen schuur/tuinhuis. Een speels ingedeelde sfeervolle woning, met vrije achtertuin en vele gebruiksmogelijkheden door o.a. een werkkamer/ kantoor, extra eet/zitkamer (mogelijkheid als 3e slaapkamer) en badkamer gelegen op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Op loopafstand liggen alle dorpsvoorzieningen zoals o.a. de basisschool, supermarkt en eveneens het fraaie UNESCO Maasheggengebied.
Indeling:
Begane grond: grote hal/entree, kantoor/ werkruimte met meterkast aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken ligt centraal in de woning, met aansluitend een hal met aangrenzend een witgoedruimte, provisiekast met luik naar kleine kelder, toiletruimte en badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. Vanuit de badkamer is een (eventuele) slaapkamer op de begane grond bereikbaar, momenteel is deze ruimte in gebruik als aparte eet-/zitkamer. Ook de op de begane grond gelegen ruime woonkamer met aangebouwde eet/tuinkamer, biedt veel sfeer en karakter.
1e verdieping: zéér ruime overloop met veel bergruimte, dakkapel en een grote vide, 2 ruim bemeten slaapkamers met dakkapellen.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en koelkast.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2019.
De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen.
De fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom biedt veel privacy en is voorzien van meerdere zon- en schaduwterrassen, een fraaie overkapping en een praktische stenen schuur met elektra en vliering.
Er is een aangebouwde hobby-praktijkruimte/ garage voorzien van elektra en water welke veel mogelijkheden biedt.
Het energiemanagement van de woning is gunstig door de afzonderlijke ruimtes.
De meterkast bevat acht groepen, een aardlekschakelaar en 3 fase (ieder 25 A) aansluiting als voorbereiding o.a. op het inductie koken.
Het op het zuiden gelegen grote dakoppervlak biedt mogelijkheden voor (veel) zonnepanelen.
De woning is in de periode 1980 – 1987 volledig gerenoveerd en uitgebreid met diverse aanbouwen, aangrenzende garage en externe schuur/tuinhuis.
Op korte afstand gelegen van enkele speelweides, de basisschool en supermarkt.
Centraal gelegen t.o.v. plaatsen als Boxmeer, Cuijk en Gennep en de A73 richting Nijmegen-Venlo is op enkele autominuten gelegen.
Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 428,53 per jaar
Rioolheffing: € 256,36 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar
Waterschapslasten: € 190,00 per jaar
Toon meer
Toon minder
