Te koop: Dit unieke woonconcept in het hart van het bruisend dorp Cuijk combineert het comfort van een appartement met de ruimte, comfort, rust en vrijheid van een woning.

OMSCHRIJVING
Bijzonder wonen in het hart van Cuijk! Gelegen in het bruisende centrum, op slechts een steenworp afstand van het treinstation, loopafstand van Schouwburg Cuijk, een bioscoop, diverse restaurants, terrasjes, winkels, bibliotheek, pontje over de Maas en ga zo maar door. Zo biedt deze woning de perfecte balans tussen dynamiek en persoonlijke rust. Wat maakt dit huis zo bijzonder?

UNIEKE INDELING
Deze woning biedt u de mogelijkheid om de indeling en inrichting geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Creëer zonder veel hak en breekwerk uw ideale leefruimte, afgestemd op uw eigen levensstijl.
Beste van twee werelden: Geniet van de voordelen van een appartement, zoals gemak en lage onderhoudskosten, gecombineerd met het ruimtelijke gevoel van een traditionele woning.
Centraal gelegen: Met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik en toch in een rustige omgeving. De ideale locatie voor wie houdt van een dorp en ook waarde hecht aan comfort en rust.
Uitstekende bereikbaarheid: De woning ligt, zoals eerder vermeld, op een steenworp afstand van Station Cuijk, waardoor je altijd snel en eenvoudig op je bestemming bent. Met de auto bent u in een kwartier bij Nijmegen. Via de fietsbrug over de Maas rijdt u door het groen en bent u zo in de stad. Tevens omvat dit object parkeerplaatsen op eigen terrein.

INDELING
Begane grond: Via de entree komt u in een zeer ruime hal, van waaruit u de diverse ruimtes op de begane grond kan bereiken. U vindt hier een trapkast, een ruim toilet, toegang tot drie (slaap)kamers en de (mogelijke) keuken. Zoals gezegd is de indeling en inrichting echter aan u; bijna alles is mogelijk (plafondhoogte 2,80m)!
Souterrain: Via een vaste trap komt u het souterrain binnen waar een goede daglichttoetreding is. Deze heeft dezelfde afmetingen als de begane grond. Ook hier zijn de mogelijkheden legio. Deze ruimte is uitermate geschikt voor o.a. 3 slaapkamers, een (tweede) badkamer, werkkamer/ studie, gameroom/ bioscoop, berging/ hobbyruimte. Het is echter ook zeer goed mogelijk hier een (nagenoeg) separate leefruimte te creëren. Ook hier geldt; laat uw fantasie de vrije loop en bijna niets is onmogelijk.
Verbouwingssuggesties zijn voor beide verdiepingen aanwezig.

BUITEN
Zowel aan de achter- als rechterzijde bevindt zich een heerlijke buitenplaats/ tuin. Door de karakteristieke, in goede staat verkerende, muurafscheiding biedt deze tuin veel privacy. Lekker even bijkomen na een lange (werk)dag? Veel vrienden uitnodigen voor een heerlijke barbecue in de avondzon? U zegt het maar en de ruimte beweegt met u mee. De voortuin is momenteel bestraat.

ALGEMEEN
Een kans om uw eigen droomwoning te realiseren! Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Goed te benadrukken is, dat er omwille van het behoud van mogelijkheden er nog geen badkamer en keuken zijn geplaatst. Houd dus rekening met extra kosten; daar gaat u niet aan ontkomen. Twijfel niet en kom langs om de bijzondere sfeer én de mogelijkheden die deze woning biedt zelf te ervaren.

DIVERSE GEGEVENS
Beroep aan huis mogelijk.
Het bouwjaar van het appartement is 2004.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2004.
Het appartement is volledig geïsoleerd.
Het appartement heeft een energielabel A.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en spouw- en dakisolatie.
In het appartement is een alarmsysteem aanwezig.