Geniet van een unieke woonervaring in deze exclusieve geschakelde waterwoning met ruime en geïsoleerde garage. De afwerking is van het hoogste niveau, met luxe en duurzame materialen die zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Het fraai aangelegde zonneterras kraagt (gedeeltelijk) uit over het water en is voorzien van een elektrisch bedienbare pergola waar het heerlijk vertoeven is. Op korte afstand van de "Lavendelkade", supermarkt, fysiotherapie en de recreatieplassen "De Kraaijenbergse Plassen".
Indeling:
begane grond: entree/ hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, inpandig te bereiken berging met de opstelling van de cv-ketel. Sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van gedeeltelijk ca.…
Geniet van een unieke woonervaring in deze exclusieve geschakelde waterwoning met ruime en geïsoleerde garage. De afwerking is van het hoogste niveau, met luxe en duurzame materialen die zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Het fraai aangelegde zonneterras kraagt (gedeeltelijk) uit over het water en is voorzien van een elektrisch bedienbare pergola waar het heerlijk vertoeven is. Op korte afstand van de "Lavendelkade", supermarkt, fysiotherapie en de recreatieplassen "De Kraaijenbergse Plassen".
Indeling:
begane grond: entree/ hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, inpandig te bereiken berging met de opstelling van de cv-ketel. Sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van gedeeltelijk ca. 3 meter met schuifpui naar het zonneterras, zeer luxe open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een en suite toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Praktische wasruimte met de aansluitingen t.b.v. het witgoed.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 2e luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Diverse gegevens:
De luxe keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en Miele inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast, diepvries, combioven, stoomoven, combimagnetron en 2 warmhoudlades met slowcooker functie.
De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2024.
De woning is uitstekend geïsoleerd en er is grotendeels vloerverwarming aanwezig (m.u.v. de slaapkamers).
De trap in de woning is een op maat gemaakte "luie" trap.
Alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning voor het verwarmen en/of koelen van de ruimte.
De woning is geheel voorzien van inblinds.
De 1e en 2e verdieping beschikken tevens over horren en de 1e verdieping is tevens voorzien van screens.
De hal en de berging beschikken tevens over een plafondhoogte van ca. 3 meter.
Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig.
De woning is voorzien van een laadpaal.
Het fraai aangelegde zonneterras beschikt over keramische tegels, fraaie plantenbakken een een terras overkapping.
Er is een open verbinding naar de Maas op het water vanaf de woning.
Op korte afstand gelegen van de "Lavendelkade, supermarkt en het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen". De snelweg de A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op slechts enkele autominuten.
Via de snelfietsroute is het slechts 15 km van centrum Cuijk naar centrum Nijmegen.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 759,67 per jaar
Rioolheffing: € 262,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
Waterschapslasten: € 438,00 per jaar
Toon meer
Toon minder
