In een kindvriendelijke nieuwbouwwijk gelegen, uitstekend onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en carport. De woning ligt in een rustige straat met een vrij zicht aan de voorzijde en beschikt over energielabel A+++. De verdiepingen worden zowel verwarmd, als gekoeld d.m.v. aardwarmte, de zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik. De woning is strak afgewerkt en uitgerust met een moderne luxe keuken en dito sanitair. Ben je op zoek naar een perfect afgewerkte instapklare woning? Aarzel dan niet om een afspraak in te plannen!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en met toegang naar…
In een kindvriendelijke nieuwbouwwijk gelegen, uitstekend onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en carport. De woning ligt in een rustige straat met een vrij zicht aan de voorzijde en beschikt over energielabel A+++. De verdiepingen worden zowel verwarmd, als gekoeld d.m.v. aardwarmte, de zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik. De woning is strak afgewerkt en uitgerust met een moderne luxe keuken en dito sanitair. Ben je op zoek naar een perfect afgewerkte instapklare woning? Aarzel dan niet om een afspraak in te plannen!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en met toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte visgraat pvc-vloer en openslaande tuindeuren en de moderne luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel.
2e verdieping: 4e slaapkamer met technische ruimte.
Diverse gegevens:
De luxe keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
De woning wordt verwarmd door vloerverwarming, middels een aardwarmtepomp. Het warm water wordt verkregen door de elektrische boiler.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van triple beglazing en beschikt over een energielabel A+++.
Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst met garantie variërend van 5 tot 20 jaar.
De achtertuin is ruim bemeten, keurig aangelegd en geeft veel privacy. In de achtertuin staat een houten berging met opslagruimte.
De dorpsvoorzieningen, zoals de basisschool, supermarkt en sportverenigingen, liggen op korte afstand.
Wanroij ligt dicht bij de autosnelwegen A73 richting Nijmegen en Venlo, A77 richting Duitsland en A50 richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 437,06 per jaar
Rioolheffing: € 256,36 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar
Toon meer
Toon minder
