Zoekt u rust en ruimte in een zeer fraaie landelijke woonomgeving? Dan biedt deze, uitstekend onderhouden, rietgedekte woonboerderij met een inpandige Bed & Breakfast (in te richten als o.a. praktijkruimte aan huis of zeer geschikt als mantelzorgwoning), een zeer fraai bijgebouw en een hooimijt, een unieke kans tot landelijk wonen. De grote aangelegde tuin vormt een heerlijke buitenplek met veel zon. Is het uw droom om te wonen in een woonboerderij welke veel ruimte en mogelijkheden biedt, gelegen is in een landelijk gebied, sfeervol is afgewerkt en helemaal af is? Dan is dit uw kans!
Indeling:
Begane grond: centrale…
Zoekt u rust en ruimte in een zeer fraaie landelijke woonomgeving? Dan biedt deze, uitstekend onderhouden, rietgedekte woonboerderij met een inpandige Bed & Breakfast (in te richten als o.a. praktijkruimte aan huis of zeer geschikt als mantelzorgwoning), een zeer fraai bijgebouw en een hooimijt, een unieke kans tot landelijk wonen. De grote aangelegde tuin vormt een heerlijke buitenplek met veel zon. Is het uw droom om te wonen in een woonboerderij welke veel ruimte en mogelijkheden biedt, gelegen is in een landelijk gebied, sfeervol is afgewerkt en helemaal af is? Dan is dit uw kans!
Indeling:
Begane grond: centrale hal/ entree met meterkast, provisiekast en een garderobenis. De sfeervolle woonkamer, waar de vele raampartijen een fraai en landelijk uitzicht bieden, is voorzien van een gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Traditionele ruime woonkeuken met een landelijke inrichting en afwerking en aansluitend een praktische bijkeuken met de opstelling van de wasapparatuur en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken bereikt u de B&B met een woonkamer met aansluitingen voor een toekomstige keukeninrichting, slaapkamer en badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet.
1e verdieping: overloop met vide, 2 slaapkamers met een wastafel en bergruimte achter de knieschotten, vanuit 1 van beide slaapkamers is de cv-ruimte bereikbaar. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
De woning is volledig geïsoleerd, de HR cv-ketel is van het merk Nefit Trendline, bouwjaar 2017.
Een door de gemeente vergunde en uitstekende lopende Bed & Breakfast.
Vianen is op 3 minuten van Cuijk (station, schouwburg, scholen en winkels), 15 minuten van Boxmeer (Maasziekenhuis) en slechts 20 minuten van Nijmegen (via de autosnelweg A73) gelegen.
Uitgebreide watersportmogelijkheden vindt u bij "De Kraaijenbergse Plassen" die op 5 minuten van Vianen gelegen zijn.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 692,04 per jaar
Riool- en afvalstoffenheffing: € 456,00 per jaar
Waterschapslasten (inclusief B&B): 414,00 per jaar
Gas (inclusief B&B): 1.500 m³
Elektra (inclusief B&B): 4.500 Kwh
Water (inclusief B&B): € 17,- per maand
Toon meer
Toon minder
